分譲地について
六甲山の麓に広がる閑静な住宅地で、生垣のある家が多く緑豊かな「森北町5丁目」。
文教地区として教育環境が整っており、子育て世帯にとって理想的な住環境です。
周辺にはスーパーや病院など生活に必要な施設が揃い、日々の暮らしも快適。
JR「甲南山手」駅と阪急「芦屋川」駅の2沿線が利用可能。国道2号線も近く、通勤・通学に便利な立地です。
| 名称 | MORES東灘区森北町５丁目PROJECT |
| 所在地 | 神戸市東灘区森北町5丁目2-19 （旧住居表示） |
| 交通 | JR神戸線 「甲南山手」駅 徒歩約 6分 阪急神戸線 「芦屋川」駅 徒歩約 15分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 道路幅員 | 西側 約6.7ｍ 北側 約4.6ｍ |
| 総区画数 | 全３区画 |
| 土地面積 | 115.36㎡（約34.89坪）～ |
| 取引態様 | 媒介 |
| 情報登録日 | 2025年2月 |
街区画
| 号地 | 土地面積 | 土地価格 |
| 1号地 / 建築条件付売土地 | 150.67㎡ (45.57坪) | 価格未定 |
| 2号地 / 建築条件付売土地 | 115.21㎡ (34.85坪) | ご成約済 |
| 3号地 / 建築条件付売土地 | 115.36㎡ (34.89坪) | 価格未定 |
※面積などは現況により変更になる場合がございます。現況優先とさせていただきます。
プラン紹介
3号地参考プラン
4LDK＋駐車スペース2台
土地面積 115.36㎡（約34.89坪）
1F 47.90㎡
2F 54.26㎡
建物面積 102.16㎡（約30.90坪）
建築条件付売土地価格 価格未定
参考プラン建物価格 価格未定
※面積など現況により変更になる場合がございます。現況優先とさせていただきます。
※建物価格は建物床面積100㎡までを2,200万円（税込）とさせていただきます。
※別途建築確認申請費用が必要です。
※地盤改良が必要な場合、別途地盤改良工事費用が必要です。
※外構・植栽・ウッドデッキなどは別途費用が必要です。
周辺環境・アクセス
閑静な街並みと教育施設へのアクセスが落ち着いた日々の暮らしを約束します。
JR神戸線 「甲南山手」駅
約450ｍ 徒歩約6分
阪急神戸線 「芦屋川」駅
約1200ｍ 徒歩約15分
神戸森郵便局
約400ｍ 徒歩約5分
甲南こども園
約750ｍ 徒歩約10分
本山第三小学校
約800ｍ 徒歩約10分
本山中学校
約2100ｍ 徒歩約27分