分譲地について
夙川や御前浜公園が近く、四季折々の自然を身近に感じる「上葭原町」。
周辺にはスーパーや病院など生活に必要な施設が揃い、利便性も魅力。
香櫨園小学校・浜脇中学校が徒歩圏にあり、子育て世帯にも安心の環境。
阪神「香櫨園」駅が最寄りで阪神高速や国道43号線も近く、大阪・神戸へのアクセスが快適。
| 名称 | MORES西宮市上葭原町PROJECT |
| 所在地 | 西宮市上葭原町5-3（旧住居表示） |
| 交通 | 阪神本線 「香櫨園」駅 徒歩約 10分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路幅員 | 北側 約6.2ｍ 東側 約5.8ｍ |
| 総区画数 | 全５区画 |
| 土地面積 | 100.19㎡（約30.30坪）～ |
| 取引態様 | 媒介 |
| 情報登録日 | 2025年6月 |
街区画
| 号地 | 土地面積 | 土地価格 |
| 1号地 / 建築条件付売土地 | 100.19㎡ (30.30坪) | 4,980万円 |
| 2号地 / 建築条件付売土地 | ご成約済 | |
| 3号地 / 建築条件付売土地 | ご成約済 | |
| 4号地 / 建築条件付売土地 | 105.86㎡ (32.02坪) | 5,080万円 |
| 号地 | 土地面積 | 建物面積 | 新築一戸建価格(税込) |
| 5号地 / 新築一戸建 | 101.82㎡ (30.80坪) | 100.24㎡(30.32㎡) | 7,280万円 |
※面積などは現況により変更になる場合がございます。現況優先とさせていただきます。
プラン紹介
1号地参考プラン
4LDK＋駐車スペース2台
土地面積 100.19㎡（約30.30坪）
1F 50.46㎡
2F 52.10㎡
建物面積 102.56㎡（約31.02坪）
建築条件付売土地価格 4,980万円
参考プラン建物価格 2,274万円（税込）～
※面積など現況により変更になる場合があります。現況優先とさせていただきます。
※建物価格は建物床面積100㎡までを2,200万円（税込）とします。
※別途建築確認申請費用が必要です。
※地盤改良が必要な場合、別途地盤改良工事費用が必要です。
※外構・植栽・ウッドデッキなどは別途費用が必要です。
4号地参考プラン
4LDK＋駐車スペース2台
土地面積105.86㎡（約32.02坪）
1F 49.68㎡
2F 51.75㎡
参考プラン建物面積 101.43㎡（約30.68坪）
建築条件付売土地価格 5,080万円
参考プラン建物価格 2,271万円（税込）～
※面積など現況により変更になる場合があります。現況優先とさせていただきます。
※建物価格は建物床面積100㎡までを2,200万円（税込）とします。
※別途建築確認申請費用が必要です。
※地盤改良が必要な場合、別途地盤改良工事費用が必要です。
※外構・植栽・ウッドデッキなどは別途費用が必要です。
5号地プラン
駐車スペース2台
土地面積101.82㎡（約30.80坪）
1F 47.82㎡
2F 52.42㎡
建物面積 100.24㎡（約30.32坪）
新築一戸建価格 7,280万円（税込）
※面積など現況により変更になる場合があります。現況優先とさせていただきます。
周辺環境・アクセス
閑静な街並みと教育施設へのアクセスが落ち着いた日々の暮らしを約束します。
阪神本線 「香櫨園」駅
約750ｍ 徒歩約10分
西宮市立中央図書館
約 550ｍ 徒歩約7分
御前浜公園
約 900ｍ 徒歩約12分
香櫨園幼稚園
約160ｍ 徒歩約2分
香櫨園小学校
約180ｍ 徒歩約3分
浜脇中学校
約1000ｍ 徒歩約13分