分譲地について
日常に必要な利便性と落ち着いた雰囲気を兼ね備えた住環境の『小曽根町３丁目』。
スーパーや病院など生活に必要な施設が近くに揃っており、暮らしやすい立地となっております。
徒歩10分圏内に小学校と中学校があり、お子さんのいるご家庭にもおすすめです。
JR神戸線と阪神本線の2沿線が利用可能。国道2号線と小曽根線が近くを通っており、車での移動もスムーズです。
| 名称 | 西宮市小曽根町３丁目PROJECT |
| 所在地 | 西宮市小曽根町3丁目4-23 （旧住居表示） |
| 交通 | JR神戸線 「甲子園口」駅 徒歩約18分 阪神本線 「武庫川」駅 徒歩約18分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路幅員 | 北側約5.3ｍ 西側約5.3ｍ 南側約4.2ｍ |
| 総区画数 | 全10区画 |
| 土地面積 | 91.63㎡（約27.71坪）～ |
| 情報登録日 | 2024年6月 |
街区画
| 号地 | 土地面積 | 土地価格 |
| 1号地 / 建築条件付売土地 | 102.06㎡ (30.87坪) | ご成約済 |
| 2号地 / 建築条件付売土地 | 104.69㎡ (31.67坪) | 4,090万円 |
| 3号地 / 建築条件付売土地 | 95.73㎡ (28.96坪) | 3,790万円 |
| 4号地 / 建築条件付売土地 | 95.07㎡ (28.75坪) | 4,190万円 |
| 5号地 / 建築条件付売土地 | 91.63㎡ (27.71坪) | 価格未定 |
| 6号地 / 建築条件付売土地 | 120.42㎡ (36.42坪) | 4,490万円 |
| 7号地 / 建築条件付売土地 | 96.65㎡ (29.23坪) | 4,290万円 |
| 8号地 / 建築条件付売土地 | 91.25㎡ (27.60坪) | ご商談中 |
| 9号地 / 建築条件付売土地 | 104.60㎡ (31.64坪) | 価格未定 |
| 10号地 / 建築条件付売土地 | 101.77㎡ (30.78坪) | 価格未定 |
※面積など現況により変更になる場合がございます。
プラン紹介
2号地参考プラン
4LDK＋駐車スペース2台
土地面積 104.69㎡（約31.67坪）
1F 51.43㎡
2F 52.17㎡
建物面積 103.60㎡（約31.33坪）
建築条件付売土地価格 4,090万円
建物価格 2,090万円(税込)～
参考プラン建物価格 2,168万円(税込)～
※面積など現況により変更になる場合がございます。現況優先とさせていただきます。
※プランは一例です。
3号地参考プラン
4LDK＋駐車スペース1台
土地面積 95.73㎡（約28.96坪）
1F 51.42㎡
2F 52.17㎡
建物面積 103.59㎡（約31.33坪）
建築条件付売土地価格 3,790万円
建物価格 2,090万円(税込)～
参考プラン建物価格 2,168万円(税込)～
※面積など現況により変更になる場合がございます。現況優先とさせていただきます。
※プランは一例です。
4号地参考プラン
4LDK＋駐車スペース1台
土地面積 95.07㎡（約28.75坪）
1F 50.09㎡
2F 52.17㎡
建物面積 102.26㎡（約30.93坪）
建築条件付売土地価格 4,190万円
建物価格 2,090万円(税込)～
参考プラン建物価格 2,183万円(税込)～
※面積など現況により変更になる場合がございます。現況優先とさせていただきます。
※プランは一例です。
6号地参考プラン
4LDK＋駐車スペース2台
土地面積 120.42㎡（約36.42坪）
1F 55.65㎡
2F 54.65㎡
建物面積 110.30㎡（約33.36坪）
建築条件付売土地価格 4,490万円
建物価格 2,090万円(税込)～
参考プラン建物価格 2,309万円(税込)～
※面積など現況により変更になる場合がございます。現況優先とさせていただきます。
※プランは一例です。
7号地参考プラン
4LDK＋駐車スペース1台
土地面積 96.65㎡（約29.23坪）
1F 48.44㎡
2F 56.93㎡
建物面積 105.37㎡（約31.87坪）
建築条件付売土地価格 4,290万円
建物価格 2,090万円(税込)～
参考プラン建物価格 2,245万円(税込)～
※面積など現況により変更になる場合がございます。現況優先とさせていただきます。
※プランは一例です。
周辺環境・アクセス
閑静な街並みと教育施設へのアクセスが落ち着いた日々の暮らしを約束します。
JR神戸線 「甲子園口」駅
約1400ｍ 徒歩約18分
阪神本線 「武庫川」駅
約1400ｍ 徒歩約18分
小曽根公園
約27ｍ 徒歩約1分
小松朝日保育所
約350ｍ 徒歩約5分
小松小学校
約450ｍ 徒歩約6分
学文中学校
約700ｍ 徒歩約9分