分譲地について
西宮七園のひとつ苦楽園に位置する菊谷町。
関西屈指の代表的な住宅街にモレスプレミアム堂々完成しました。
３台駐車可能なビルトインガレージで雨に濡れることなく乗り降りが可能。
地階から直接ホームエレベーターで２階までの移動がスムーズです。
愛車を眺める至高の空間、ガラス張りのプレイルームからはお気に入りの愛車を眺められ、
愛車をインテリアの一部としても楽しんでいただけます。
| 名称 | 西宮市菊谷町PROJECT |
| 所在地 | 西宮市菊谷町12-48 （旧住居表示） |
| 交通 | 阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩約7分 阪急バス「苦楽園口」徒歩約5分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 100％ |
| 道路幅員 | 北側約6.0ｍ |
| 総区画数 | 限定1区画 |
| 土地面積 | 200.00㎡（約60.50坪） |
| 情報登録日 | 2024年9月 |
街区画
| 号地 | 土地面積 | 新築一戸建価格(税込) |
| コンセプトハウス | 200.00㎡ (60.50坪) | 20,000万円 |
※面積など現況により変更になる場合がございます。
プラン紹介
プラン
3LDK＋駐車スペース3台
土地面積 200.00㎡（約60.50坪）
BF 98.49㎡(自動車車庫等65.45㎡含む)
1F 75.12㎡
2F 62.30㎡
建物面積 235.91㎡（約71.36坪）
新築一戸建価格 20,000万円(税込)
※面積・床暖房位置など現況により変更になる場合がございます。現況優先とさせていただきます。
周辺環境・アクセス
閑静な街並みと教育施設へのアクセスが落ち着いた日々の暮らしを約束します。
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅
約500ｍ 徒歩約7分
阪急・阪神バス「苦楽園口」
約400ｍ 徒歩約5分
菊谷公園
約170ｍ 徒歩約3分
のぞみ夢保育園
約270ｍ 徒歩約4分
夙川小学校
約600ｍ 徒歩約8分
苦楽園中学校
約2000ｍ 徒歩約25分