分譲地について
六甲山の美しい稜線を背景に見晴らしの良いロケーションが魅力的な『土山町』。
周辺にはスーパーや総合病院を含む医療機関が揃っており、安心の住環境。
公園や緑地が点在し、季節の移ろいを身近に感じながら、ゆったりとした暮らしが叶います。
| 名称 | MORES神戸市灘区土山町PROJECT |
| 所在地 | 神戸市灘区土山町12-2（旧住居表示） |
| 交通 | 阪急神戸線「御影」駅 徒歩約 19分 神戸市バス「宮谷通」徒歩約7分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路幅員 | 東側 約6.2ｍ、南側 約4.7ｍ |
| 総区画数 | 全4区画 |
| 土地面積 | 111.77㎡（約33.81坪）～ |
| 取引態様 | 媒介 |
| 情報登録日 | 2026年6月 |
街区画
| 号地 | 土地面積 | 土地価格 |
| 3号地/建築条件付売土地 | 111.77㎡ (33.81坪) | 3,680万円 |
| 4号地/建築条件付売土地 | 112.41㎡ (34.00坪) | 3,980万円 |
※面積などは現況により変更になる場合がございます。現況優先とさせていただきます。
プラン紹介
3号地参考プラン
駐車スペース2台
土地面積111.77㎡（約33.81坪）
1F 54.65㎡
2F 52.17㎡
建物面積 106.82㎡（約32.31坪）
建築条件付売土地価格 3,680万円
面積などは現況により変更になる場合がございます。現況優先とさせていただきます。
建物価格は建物床面積100㎡までを2,310万円（税込）とします。
参考プラン建物価格は2,448万円（税込）～となります。
別途建築確認申請費用が必要です。
地盤改良が必要な場合、別途地盤改良工事費用が必要です。
外構、植栽、ウッドデッキ、コートヤードなどは別途費用が必要です。
4号地参考プラン
駐車スペース2台
土地面積112.41㎡（約34.00坪）
1F 57.78㎡
2F 52.75㎡
参考プラン建物面積 110.53㎡（約33.43坪）
建築条件付売土地価格 3,980万円
面積などは現況により変更になる場合がございます。現況優先とさせていただきます。
建物価格は建物床面積100㎡までを2,310万円（税込）とします。
参考プラン建物価格は2,552万円（税込）～となります。
別途建築確認申請費用が必要です。
地盤改良が必要な場合、別途地盤改良工事費用が必要です。
外構、植栽、ウッドデッキ、コートヤードなどは別途費用が必要です。
周辺環境・アクセス
閑静な街並みと教育施設へのアクセスが落ち着いた日々の暮らしを約束します。
阪急神戸線「御影」駅
約1500ｍ 徒歩約19分
神戸市バス「宮谷通」バス停
約500ｍ 徒歩約7分
神戸御影山手郵便局
約950ｍ 徒歩約12分
若草幼稚園
約800ｍ 徒歩約10分
高羽小学校
約1000ｍ 徒歩約13分
鷹匠中学校
約1400ｍ 徒歩約18分