分譲地について
教育施設が徒歩圏内にあり、落ち着いた雰囲気が魅力的な『樋ノ口町』。
周辺には買い物施設や西宮市立中央病院などの医療施設が揃い暮らしやすい環境。
最寄り駅の阪急「門戸厄神」駅から「西宮北口」駅まで1駅、通勤や買い物にも便利。
また国道171号線などの幹線道路も近く、お車での移動がスムーズです。
| 名称 | MORES西宮市樋ノ口町１丁目ⅡPROJECT |
| 所在地 | 西宮市樋ノ口町1丁目3-23（旧住居表示） |
| 交通 | 阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩約 19分阪急今津線「甲東園」駅徒歩約20分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ |
| 道路幅員 | 東側私道 約4.0ｍ |
| 総区画数 | 限定１区画 |
| 土地面積 | 91.56㎡（約27.69坪） |
| 取引態様 | 媒介 |
| 情報登録日 | 2026年3月 |
街区画
| 号地 | 土地面積 | 建物面積 | 新築一戸建価格（税込） |
| 新築一戸建 | 91.56㎡ (27.69坪) | 100.19㎡(約30.30坪) | 5,780万円 |
※面積や記載プラン、床暖房の位置など現況により変更になる場合があります。
プラン紹介
プラン
駐車スペース1台
土地面積 91.56㎡（約27.69坪）
1F 51.59㎡
2F 48.60㎡
建物面積 100.19㎡（約30.30坪）
新築一戸建価格 5,780万円(税込)
※面積など現況により変更になる場合がございます。現況優先とさせていただきます。
※建築基準法により居室がサービスルーム（納戸）扱いになる場合があります。
※お車や植栽、外構はイメージです。
周辺環境・アクセス
閑静な街並みと教育施設へのアクセスが落ち着いた日々の暮らしを約束します。
阪急今津線「門戸厄神」駅
約1500ｍ 徒歩約19分
阪急「甲東園」駅
約1600ｍ 徒歩約20分
そよかぜ大島公園
約400ｍ 徒歩約5分
甲武幼稚園
約600ｍ 徒歩約8分
樋ノ口小学校
約600ｍ 徒歩約8分
甲武中学校
約300ｍ 徒歩約4分